Beskrivelse
Eierseksjonering er en måte å dele opp eierinteressene i en eiendom på når vanlig tomtedeling er praktisk vanskelig.
Eierseksjonering egner seg blant annet for oppdeling av boligblokker og horisontaldelte to- og firemannsboliger.
En eierseksjon er en egen juridisk enhet som kan omsettes og belånes uavhengig av resten av eiendommen eller bruksenhetene.
Vilkår
For å få etablert en seksjon, må bruksenheten(e) være godkjent etter plan- og bygningslovens regler for det formålet den skal tjene.
Når det gjelder eksisterende bygninger, innebærer dette at pålagte bygningsmessige tiltak må være gjennomført før seksjonering kan skje.
- Det må knyttes enerett til bruk av bruksenheten.
- Bruksenhetens hoveddel må være en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning på eiendommen.
- Inndelingen må gi en formålstjenlig avgrensing av hver bruksenhet.
Veiledning
Kommunen kan kontaktes for å få hjelp til å søke om eierseksjonering.
Følgende må vedlegges søknaden:
- plantegninger
- situasjonsplan - kart over eiendommen som skal seksjoneres
- vedtekter
- navneliste over beboere
Søkdnadsfrist
Søknader behandles fortløpende.
Klage
- Klage på vedtaket sendes innen en frist på tre uker fra vedtaket ble mottatt.
- Klagen sendes til den instansen som har gjort vedtaket.
- I klagen skal det angis hva som ønskes endret i vedtaket og begrunnelse for dette. Kommunen kan hjelpe til med å skrive klagen.
- Klageinstans er Fylkesmannen. Før klagen sendes dit, skal den instansen i kommunen som fattet vedtaket vurdere om det er grunn til å endre det. Hvis vedtaket opprettholdes, vil saken bli sendt til Fylkesmannen for klagebehandling.
- Det sendes tilbakemelding om utfallet av klagebehandlingen enten fra Fylkesmannen eller fra kommunen.
Søkeord
Seksjonering, eierseksjonering, reseksjonering, salg, kjøp, inndeling, oppmåling, kjøp, salg, tinglysing, bygningseier, hus, eiendom, boligblokk, horisontal, tomannsbolig, firemannsbolig, utskillelse, juridisk enhet, bruksenhet, boilg, seksjon, enerett