Hva er en høring
Høringer gjennomføres for at innbyggere, organisasjoner og næringsliv skal få si sin mening og føre kontroll med forvaltningen. Saker blir sendt på høring fordi det er en demokratisk rett for alle å være med å utforme offentlig politikk.
Det er også avgjørende at synspunktene til de som blir berørt blir kjent før det fattes en beslutning. Forvaltningen skal opplyse saker så godt som mulig før den tar en avgjørelse.
Høringssaker kan dreie seg om framlegg til lover og forskrifter som regulerer folks rettigheter og plikter, organisering av forvaltningen, endring av myndighetsområde eller utredninger.
På kommunens karttjeneste finner du også reguleringsplaner på høring.
Aktuelle høringer og kunngjøringer
Varsel om oppstart av reguleringsarbeid - Gjelleråsveien 2 - detaljreguleringsplan - PlanID 190
I henhold til Plan- og bygningslovens § 12-8 varsles det oppstart av privat reguleringsarbeid for eiendommene G.nr/B.nr: 3/223 og 3/186, samt en mindre del av eiendommen 101/1. Planområdet ligger i nærheten til Gjelleråstoppen, ved krysset mellom Gjelleråsveien og Karushøgda.
Med hjemmel i Plan- og bygningslovens § 12-14 erstatter planen en del av gjeldende planer (Plan-id 124 «Reguleringsplan Skillebekk – Putten – Gjelleråsen» og Plan-id 9136 «Rv4. Gjelleråsen – Slattum»).
Planforslaget utløser ikke krav om konsekvensutredning.
Forslagstiller er Karlsen og Nordseth Entreprenør AS ved Øyvind Karlsen. Plankonsulent er Malarchitecture AS ved Mirza Mujezinovic.
Innspill til planarbeidet merkes saksnummer 24/06895 og sendes på epost; postmottak@nittedal.kommune.no eller i brevpost til Nittedal kommune, pb 63, 1481 Hagan innen 31.01.2025.
Innspillene tas med i arbeidet med planen. Vi har ikke kapasitet til å svare hver enkelt personlig, men alle innspill vil bli kommentert i saksframstillingen til planarbeidet.
Planinitiativ, referat fra oppstartsmøte og mer informasjon om planen finner du ved å følge lenken: Nittedal - Pågående reguleringsplanarbeid
Høring og offentlig ettersyn - forslag til områdereguleringsplan for Tumyrhaugen - PlanID 281
Forslag til ny områdereguleringsplan for Tumyrhaugen ble behandlet av hovedutvalg for plan og miljø 14.november i sak nr. 50/24. Planforslaget sendes nå på høring og offentlig ettersyn, med hjemmel i §12-10 i plan- og bygningsloven.
Planområdet er på 622 dekar og inkluderer bebyggelsen fra og med Nittedal stasjon og nordover, Tumyrhaugen. Planforslaget omfatter 485 eiendommer og ca. 1500 innbyggere.
Planen fremmes av Nittedal kommune. Samtidig legges ny områdeplan for Midtre Rotnes ut på høring.
Planen legger nye føringer for framtidig utvikling av planområdet, samtidig som dagens kvaliteter ivaretas og ny infrastruktur sikres. Det ble vedtatt å høre flere forskjellige alternative formuleringer og tillegg i planforslaget. Vi gjør spesielt oppmerksom på disse. Alternativene er markert med blå utheving og rød tekst i planbeskrivelsen og planbestemmelsene.
trykk på illustrasjonen for fullt format
Digitalt kart som du kan navigere og zoome i, finner du her
Plandokumenter og vedlegg
Fortettingsanalyse for Tumyrhaugen
Innspill fra innbyggerne til fortettingsanalyse
Fortettingsstrategi rundt Nittedal stasjon
Innkomne innspill ved oppstart og planprogram
Kommunedirektørens kommentarer til innkomne innspill
Undersøkelser av amfibier i Linfåningen
Fagrapport 05: VA- og overvann
Temakart eksisterende og teoretisk ny flomsone for overvann
Planprogram,fastsatt 19.08.2019
Dokumentene ligger også til gjennomlesing på Nittedal bibliotek i Kulturverket Flammen.
Vi inviterer til åpent plankontor på rådhuset, for å bestille time se her
Presentasjon fra informasjonsmøte 16.januar, se her
Du kan gi innspill til planforslaget
Innspill til planforslaget sendes i epost til postmottak@nittedal.kommune.no eller i brevpost til Nittedal kommune, Pb.63, 1483 Hagan.
Høringsfrist: 04.03.2025.
Innspill må merkes med saksnummer 24/08060.
Alle innspill tas med videre i planarbeidet. Vi har ikke kapasitet til å svare på hvert enkelt innspill, men alle innspill vil bli kommentert i saksframstillingen til politisk 2.gangsbehandling av planen.
Høring og offentlig ettersyn - forslag til områdereguleringsplan for Midtre Rotnes - PlanID 286
Forslag til ny områdereguleringsplan for Midtre Rotnes ble behandlet av hovedutvalg for plan og miljø 14. november i sak nr.49/24. Planforslaget sendes nå på høring og offentlig ettersyn, med hjemmel i §12 – 10 i plan- og bygningslova.
Planområdet er på 1928 dekar og dekker mesteparten av området mellom Nittedal stasjon og sentrum. Planforslaget omfatter ca.2800 eiendommer og 5900 innbyggere.
Planen fremmes av Nittedal kommune. Samtidig legges ny områdeplan for Tumyrhaugen ut på høring.
Planen legger nye føringer for framtidig utvikling av planområdet, samtidig som dagens kvaliteter ivaretas og ny infrastruktur sikres. Det ble vedtatt å høre 13 forskjellige alternative formuleringer og tillegg i planforslaget. Vi gjør spesielt oppmerksom på disse. Alternativene er markert med blå utheving og rød tekst i planbeskrivelsen og planbestemmelsene.
trykk på illustrasjonen for fullt format
Digitalt kart som du kan navigere og zoome i, finner du her (Vi beklager at det ligger feil lenke i høringsbrevene som er sendt ut)
Plandokumenter og vedlegg:
Fortettingsstrategi rundt Nittedal stasjon
Rapport fra spørreundersøkelse
Innspill ved oppstart av planarbeidet
Kommunedirektørens kommentarer til innkomne innspill
Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS)
Rapport "Barnetråkk på Rotnes"
Rapport kulturminner og kulturmiljøer
Temakart eksisterende flomsoner og teoretisk nye flomveier
Fagnotat flomsoner langs Ørfiskebekken
Planprogram, fastsatt juni 2023
Dokumentene ligger også til gjennomlesing på Nittedal bibliotek i Kulturverket Flammen.
Vi inviterer til åpent plankontor på rådhuset, for å bestille time se her
Presentasjon fra informasjonsmøte 16.januar se her
Du kan gi innspill til planforslaget
Innspill til planforslaget sendes i epost til postmottak@nittedal.kommune.no eller i brevpost til Nittedal kommune, Pb.63, 1483 Hagan.
Høringsfrist: 04.03.2025.
Innspill må merkes med saksnummer 24/06879.
Alle innspill tas med videre i planarbeidet. Vi har ikke kapasitet til å svare på hvert enkelt innspill, men alle innspill vil bli kommentert i saksframstillingen til politisk 2.gangsbehandling av planen.
Varsel - oppstart av detaljregulering med konsekvensutredning for Engadalen deponi for inert avfall og lettere forurensede masser. Høring og offentlig ettersyn av forslag til planprogram
I henhold til plan- og bygningsloven §§ 12-8 og 12-9 varsles det nå oppstart av detaljregulering med konsekvensutredning for Engadalen deponi for inert avfall og lettere forurensede masser på del av gnr./bnr. 52/1, 52/3 med flere i Nittedal kommune. Samtidig med varsel om planoppstart legges planprogram ut på høring og offentlig ettersyn.
Planområdet ligger ved Aas Gård i Hakadal. Formålet med planarbeidet er å utvide dagens deponi i Engadalen sør for Lunden og øst for eksisterende deponi, med ca. 61 daa. Planforslaget vil legge opp til at arealet, i all hovedsak, tas i bruk til jordbruksformål etter avslutning.
Forslagsstiller er NOAH Engadalen AS og fagkyndig konsulent er Multiconsult AS.
Naboer og grunneiere blir varslet direkte. Innspill eller merknader til det igangsatte planarbeidet sendes skriftlig til:
Multiconsult AS v/Kathrine Bratlie, PB 265 Skøyen 0213 Oslo eller e-post: Kathrine.Bratlie@multiconsult.no med kopi til Nittedal kommune: postmottak@nittedal.kommune.no eller Postboks 63, 1483 Hagan. Merk innspillet med saksnr: 24/12018.
Spørsmål vedrørende reguleringsarbeidet kan stilles til:
Multiconsult AS v/Kathrine Bratlie på e-post: Kathrine.Bratlie@multiconsult.no
Frist for innspill er satt til 17.02.2025
Høring og offentlig ettersyn - forslag til detaljreguleringsplan for omsorgsboliger i Svartkruttveien - PlanID 288
Nittedal kommune har behandlet forslag til detaljregulering av omsorgsboliger i Svartkruttveien. Hovedutvalg for plan og miljø vedtok i sak 60/24 den 11.12.24 å legge forslag til detaljreguleringsplan på høring og offentlig ettersyn med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12- 10.
Forslaget innebærer bygging av åtte omsorgsleiligheter og en personalbase på Nittedal kommunes tomt. Tomta ligger på nedsiden av pumpestasjonen i Svartkruttvegen. Forslaget er utarbeidet av Civitas AS på vegne av Nittedal kommune KF. Planområdet dekker et større område enn selve byggetomta og inkluderer forlengelse av fortauet langs Svartkruttveien, mindre breddeutvidelse av Svartkruttveien, muligheter for etablering av smett mot Svartverkstubben og regulering av flomveier ned til Ørfiskebekken.
Dokumenter kan sees her: Politiske møter og sakspapirer - Møter - Hovedutvalg for plan og miljø 2023-2027 (11.12.2024) Dokumentene ligger også til gjennomlesing på Nittedal bibliotek i Kulturverket Flammen, Borghild Rudsveg 3.
Høringsfrist er 10. februar 2025. Alle innspill merkes Svartkruttveien 24/06916 og sendes i epost til postmottak@nittedal.kommune.no eller i brevpost til Nittedal kommune, pb.63, 1483 Hagan.
Kunngjøring - midlertidig forbud mot tiltak på Tumyrhaugen og Midtre Rotnes er opphevet fra 31.12.2024.
Kommunestyret vedtok i møte 28.10.2024, sak 93/24 at midlertidig forbud mot tiltak på Rotnes oppheves fra 31.12.2024. Vedtaket gjelder både det midlertidige forbudet på Tumyrhaugen og på Midtre Rotnes.
Du kan lese mer om den politiske behandlingen her
Mer forklaring på hva dette betyr, finner du her
Kunngjøring - fastsetting av planprogram for Områdeplan Nittedal sentrum
Kommunestyret fastsatte planprogrammet, som er oppskriften på planprosessen, i sak 29/24 på møte 28. oktober.
Forslaget lå ute på høring fra juni til slutten av august, og vi mottok i alt 20 uttalelser. På bakgrunn av uttalelsene og prosesser som ble gjennomført foreslo kommunedirektøren noen endringer i planprogrammet.
Nå har politikerne tatt stilling til forslaget, og alle råd og utvalg har behandle det før kommunestyret fikk det til behandling.
Se saksdokumentene fra behandlingen her
Les mer om utvikling av Nittedal sentrum og områdeplanprosessen her
Vedtak av kommuneplanens arealdel for Nittedal 2024-2035
Kommuneplanens arealdel for Nittedal 2024-2035 ble vedtatt av kommunestyret den 13.05.2024, sak 36/24. Saksdokumenter kan sees her
Plankart og bestemmelser er oppdatert etter vedtak.
Planbestemmelser kan leses her
Plankart kan leses i kartportalen
Det har gjennom planprosessen vært flere politiske behandlinger og kommet mange uttalelser og innspill til planarbeidet. Link til tidligere behandinger av planforslag og uttalelser kan sees her:
- Førstegangs behandling og offentlig ettersyn av kommuneplanens arealdel høsten 2022
- Ny førstegangs behandling og nytt offentlig ettersyn høsten 2023
- Fastsetting av Planprogram 18.05.2021
Hovedtrekkene i ny plan
Av nye utbyggingsområder er nytt sentrumsområde på Mokollen S5 og areal for kombinert bebyggelse BKB6 i Varingskollen, de største.
Ellers på Rotnes er eksisterende næringsgeiendom på Nedre Haug N16 avsatt til næringsbebyggelse. I søndre er det avsatt et nytt boligområde for 9 boliger på Rudstein B24 og et mindre ubebygd boligfelt B19 Kjul er utvidet sørover. Området med den tidligere bensinstasjonen på på Kjul BKB5 er avsatt og utvidet til kombinert formål bolig og forretning. Hagan sentrum er utvidet sørover for å gi plass til større sentrumsområde. Eksisterende næringsbebyggelse Brådalstubben N15 er utvidet nordover for og inkluderer dagens parkeringsplass. Det legges til rette for etablering av ridehall på Ramstad Store LS9. Tidligere Skyset barnehage BKB7 er avsatt til kombinert formål med mulighet for enten videre offentlig og privat tjensteyting eller boliger. Felles for alle områdene avsatt til utbyggingsformål er at de skal gjennom en videre reguleringsplanprosess som detaljerer arealbruk og legger til rette for medvirkning.
I tillegg legges det til rette for noen byggetiltak i landbruk, natur- og friluftsområder, som ikke detaljreguleres videre. Dette gjelder bygging av 2 nye eneboliger på Burås LS8 i Hakadal og ombygging av tidligere SFO bygget på tidligere Kirkeby i Hakadal til 6 leiligheter.
Ny kommuneplan har vesentlig flere hensyssoner for å følge opp nasjonale krav og tidligere insigelser. Det gjelder aktsomhetssoner for skred og flom, sikring av samfunnskritisk infrastruktur og sikring av drikkevannkilder med nedslagsfelt. Aktsomhet for skred og flom innebærer at det ikke kan bygges uten at fare er mer presist avklart og området reguleres. Planbestemmelsene er ellers oppdatert og utvidet som følge av nye formål og soner og planens generelle bestemmelser er forsøkt tilpasset nye krav og føringer i samfunnet siden forrige planvedtak i 2019. Kommuneplanens generelle bestemmelser supplerer eldre reguleringspaner der eldre plan er tyst. Eksempel er eldre planer som ikke har utredet naturfare eller ikke har bestemmelser om utnytting.
Området for LNF med spredt bebyggelse for å kunne omdisponere hytter til bolig i Brannfjell LS1 ble inntatt i kommuneplan i 2009. Området er nå unntatt rettsvirkning pga innsigelse fra BaneNor. Innsigelsen er løst på vilkår av at kommunen utarbeider ROS-analyse. Arbeid med analysen pågår og planområdet med ferdig analyse legges frem for kommuestyret for endelig vedtak.
Publisert: 25.05.2018 13.42
Sist endret: 17.01.2025 09.14