Midlertidig forbud mot tiltak på Tumyrhaugen og Nittedal stasjonsområde er opphevet fra nyttår

Midlertidig forbud mot tiltak i Nittedal stasjonsområde og på Tumyrhaugen er opphevet fra og med 31.12.2024. Dette ble vedtatt i kommunestyret 28.oktober 2024 i sak 93/24.

Forbudet gjaldt i dette området: 

Hva betyr dette for deg som grunneier?

At det midlertidige forbudet er opphevet, betyr at du som grunneier igjen kan søke om gjennomføring av tiltak på egen eiendom.

Med tiltak menes:

• Oppføring av bygninger
• Riving av bygninger
• Endring av bygninger, også fasadeendringer og endring av bruk
• Terrenginngrep
• Opprettelse og endring av eiendom

Byggesøknader

Dersom du har hatt en byggesøknad som du ikke har fått innvilget på grunn av bygge- og deleforbudet, kan du nå søke  på nytt. Søknaden kan sendes inn via postmottak@nittedal.kommune.no  eller andre digitale tjenester.

Gjeldende planer

Følgende planer gjelder for området:

• Områderegulering for Nittedal stasjonsområde - planID 241
• Reguleringsplan for Tumyrhaugen - planID 216
• Kommuneplanens arealdel

Kommuneplanens bestemmelser 1.6 - 1.22 gjelder der reguleringsplanen er tyst. For områdene som har reguleringsplaner som er vedtatt før 2019, og som ikke har regler for

• minimum tomteareal ved tomtedeling
• maksimalt tillatt tomteutnytting og byggehøyder
• parkering
• uteoppholdsareal (MUA)

gjelder kommuneplanbestemmelses § 1.5 fullt ut for frittliggende småhusbebyggelse. Dette gjelder bl.a. for reguleringsplanen for Tumyrhaugen (vedtatt 1974) og områdeplanen for Nittedal stasjonsområde (vedtatt 2011). For Tumyrhaugen mangler bl.a. bestemmelser for parkering, minimum tomteareal ved tomtedeling og minstekrav til uteoppholdsareal i gjeldende plan. For Nittedal stasjonsområde mangler bl.a. bestemmelser for tomtestørrelse ved tomtedeling i gjeldende plan. 

Gjeldende reguleringsplaner kan ses her

Kommuneplanens arealdel kan ses her

Ny kunnskap

Arbeidet med områdeplanene har gitt kommunen ny kunnskap, blant annet om naturverdier, flom og overvann, kulturminner og trafikk. Ny kunnskap kan ha betydning for din eiendom. Blant nye dokumenter er:  

Flom- og overvann

Fagrapport 05 VA- Overvann, 27.06.2024.pdf

Temakart eksisterende og teoretisk ny flomsone for overvannsflom.pdf

Kulturminner

 Kulturminnerapport, mai 2024.pdf

Har du spørsmål?

Henvendelser kan sendes til postmottak@nittedal.kommune.no .

Spørsmål om byggesaker merkes byggesaksavdelingen. Spørsmål om gjeldende planer og de nye områdeplanene for Tumyrhaugen og Midtre Rotnes merkes planavdelingen.