Kronologisk oversikt over behandlinger av Bjørnholtlia
Oversikten viser kronologisk prosess, først kommuneplan, deretter regulering.
De dokumentene som er eldre fra kommuneplan 2006-2010 ligger ikke i vårt digitale arkiv. Eldre dokumenter vi har digital kopi av ligger vedlagt som pdf.
Nyere dokumenter tilbake til 2011 ligger i vårt digitale saks- og arkivsystem, her angis kun saksreferanse.
Kommuneplan 2006-2010
- 2006: Etter varsel om oppstart av arbeid med revisjon av kommuneplan for Nittedal kom det inn flere innspill om nye utbyggingsområder, herunder Bjørnholtlia.
Vedlagt: Innspill om Bjørnholtlia, forslag til utbyggingsområde, 3 vedlegg: Innspill Bjørnholtlia med 2006 Kartvedlegg 1 A og 1B.
- Vår 2007: Førstegangs behandling av forslag til kommuneplan for Nittedal. Rådmannens saksframlegg og formannskapets saksprotokoll 1. gangs behandling vår 2007, utleggelse av forslag til kommuneplan på offentlig ettersyn, Bjørnholtlia foreslås ikke som boligområde.
Vedlagt: Saksprotokoll KST-.sak 65/07.
- Høst 2007: Kommunevalg, nytt politisk styre.
- Vår 2008: Ny mellombehandling av kommuneplan juni 2008 etter valget, vedtak som bl.a. vedtok at flere av innspillene fra 2006 skulle konsekvensutredes slik at de kunne vurderes som byggeområder, blant annet Bjørnholtlia.
Vedlagt: Saksprotokoll planutvalg og rådmannens saksframlegg fra en ny behandling av kommuneplan juni 2008. Vedtaket omfattet at flere utbyggingsforslagene fra 2006 skulle konsekvensutredes frem til ny førstegangs behandling, deriblant foreslått boligområde i Bjørnholtlia.
- Høst 2008: Ny førstegangs behandling av forslag til kommuneplan.
Vedlagt: Rådmannens saksframlegg og kommunestyrets saksprotokoll for ny førstegangs behandling august 2008, med konsekvensutredning av tilleggsområdene jfr. vedtak fra juni 2008, inkludert Bjørnholtlia. I rådmannens innstilling var ikke Bjørnholtlia lagt inn som boligområde grunnet vekstfordeling. Bjørnholtlia ble ved behandlingen vedtatt lagt inn som Boligområde med 100 boliger, etter forslag fra Ap.
- 2009: Sluttbehandling av kommuneplan.
Nittedal kommunestyret sluttbehandler kommuneplanforslaget. Samfunnsdelen og kommuneplan ble vedtatt, med unntak av de de deler av kommuneplan det var knyttet innsigelser til. KST-sak 36/09, 27.04.2009.
Rådmannens innstilling var å ta innsigelsen til Bjørnholtlia til følge, slik at dette forble et LNF-område. Kommunestyret sluttbehandlet kommuneplan for de områder som var uten innsigelser og anbefalte samtidig hvilke innsigelser det skal anmodes om mekling for.
Vedlagt:
Rådmannens saksframlegg til sluttbehandling kommuneplan 27.04.2009, se side 22 for felt B13 Bjørnholtlia, og protokoll fra kommunestyrets behandling.
- 2009 og 2010: Det ble gjennomført 2 meklingsmøter mellom fylkesmannen og Nittedal kommune v. ordfører og varaordfører, etter innsigelse knyttet til Bjørnholtlia og flere områder i kommuneplan. Ordfører var Mette Tønder (H) og varaordfører Tone T. Johansen (FrP). Resultatet av mekling ble aksept for Bjørnholtlia med et redusert byggeområde, og en begrensning på 60 enheter.
Vedlagt: Meklingsprotokoll 2009 og 2010.
- 2010: Nittedal kommunestyret sluttbehandler resterende deler av kommuneplan som det har vært knyttet innsigelser til.
Basert på meklingsresultat vedtok kommunestyret kommuneplan. Arealdel med bestemmelser ble vedtatt av Nittedal kommunestyre i sak 36/09 den 27.04.2009 og sak 30/10 den 26.04.2010.
Vedlagt: Saksframlegg kommunestyrets sluttbehandling av kommuneplan 26.04.2010, og notat fra grunneier/Link arkitektur vdr. Bjørnholtlia som var vedlegg nr. 5 til kommunestyrets sluttbehandling av kommuneplan april 2010.
Reguleringsplan for Bjørnholtlia 2012-2016
- Høst 2011: Kommunevalg, nytt politisk styre.
- Februar 2012: Oppstart av detaljregulering av Bjørnholtlia. Antall boliger ble ikke diskutert.
Referat oppstartsmøte: Dok.ref. 12/00597/1
- Februar 2012: Forslagsstiller varsler oppstart av planarbeid, og her er det anslått at det blir flere enn 100 enheter.
Dok.ref. 12/00597/3
- Juni 2012: Fylkesmannen gir sin uttalelse til planoppstart, og varsler om innsigelse. Det begrunnes i at antall boliger er i strid med rikspolitiske retningslinjer for areal og transportplanlegging (RPR). Fylkesmannen forutsetter at planen forholder seg til meklingsresultat fra kommuneplan fra 2010 mht. antall boliger, etablering av kollektivtilbud og gang- og sykkelveg.
Dok.ref. 12/00597-13
Jernbaneverket viser til kommuneplanens rekkefølgekrav om g/s-veg til Hakadal stasjon som er nærmest i avstand, men at det er delvis eksisterende g/s-veg og/eller sti til Varingskollen stasjon. Påpeker at det må sikres sammenhengende gang- og sykkelveg frem til stasjonen og at det fremmes innsigelse dersom det ikke gjøres.
Dok.ref.12/00597-15
- September 2012: Presentasjon til møte/befaring
Utarbeidet av Øvre Romerike Prosjektering AS på vegne av forslagsstiller.
Dok.ref. 12/00597-25
- September 2012: Invitasjon til befaring
28.9.2012, til bl.a. regionale myndigheter Akershus fylkeskommune, Fylkesmannen i Oslo og Akershus, Statens vegvesen, Jernbaneverket, Ruter. Forslagsstiller redegjorde nærmere for planforslaget. Fra Nittedal kommune deltar både administrasjon og politisk ledelse. Det er ikke ført referat fra befaringen.
Dok.ref. 12/00597-20
- Januar – februar 2014: Førstegangs behandling av forslag til detaljreguleringsplan for Bjørnholtlia.
Rådmannens innstilling var å legge planforslaget ut til offentlig ettersyn bl.a. med rekkefølgekrav om g/s-veg til Varingskollen stasjon.
Dok.ref. 12/00597-45
Formannskapets behandlet saken den 10.02.2014, sak 10/14, rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Tilleggsforslaget fra Sp, Krf, V og Krf om «at det er en forutsetning at det etableres sammenhengende gang- og sykkelveg mellom B13 Bjørnhollia og Hakadal stasjon» falt. Dok.ref. 12/00597-50, link https://opengov.360online.com/Meetings/nittedal/Meetings/Details/337013?agendaItemId=204072
- November-desember 2014: Planutkast foreligger.
Oversendelse av utkast reguleringsplan, her foreligger flere dokumenter og oversendelser. Dok.ref. 12/00597-41 m.fl.
- April 2015: Planarbeidet for Bjørnholtlia ble varslet på nytt som områdeplan
Hensikt er å utnytte områdets kapasitet mht. volum, og kunne styre volumfordeling av utbygging over tid i faser, tilpasset nødvendig infrastruktur og befolkningsvekst, over lengre tid enn det som er mulig for detaljreguleringsplaner som har begrenset varighet som grunnlag for utbygging. Enkelte felt får krav om detaljregulering. Nytt planforslag er i tråd med nylig revidert kommuneplan, vedtatt april 2015.
- August 2015: Førstegangs behandling av områdeplan for Bjørnholtlia
Rådmannens innstilling er å legge plan ut på offentlig ettersyn. Anslag på antall boliger er 314. Dok. ref. 12/00597-108
Formannskapet behandlet saken, sak 99/15 24.08.2015, rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. Dok. ref. 12/00597-130
Protokoll og saksdokumenter:
https://opengov.360online.com/Meetings/nittedal/Meetings/Details/415420?agendaItemId=206718
- Oktober 2015: Høring av forslag til områdeplan for Bjørnholtlia. Innsigelse fra fylkesmannen. Dok. ref. 12/00597-168
- Desember 2015: sak om anmodning om mekling for innsigelsen fra fylkesmannen.
Rådmannens innstilling er at innsigelsen ikke tas til følge og at det bes om mekling. Formannskapet behandlet saken, sak 14/15 den 14.12.2015, rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. Kommunestyret behandlet saken i sak 147/15, den 14.12.15, formannskapets innstilling ble vedtatt mot 1 stemme (MDG).
Link til saksprotokoll og dokumenter: https://opengov.360online.com/Meetings/nittedal/Meetings/Details/484771?agendaItemId=207277
- Januar –mai 2016: Mekling ang. innsigelse fra fylkesmannen 25.05.2016.
Protokoll fra mekling. Tilstede på mekling fra Nittedal kommune: ordfører Hilde Thorkildsen, rådmann Bitten Sveri, enhetsleder Gunnar Prøis, kommunalsjef Kristin Hurthi. Fylkesmannen aksepterer 300 boliger totalt i Bjørnholtlia, men styrt over tid, med 175 boliger før 2027 og 125 etter 2027, på bakgrunn av en helhetlig vurdering av kommunens utbyggingsmuligheter og kommunens begrensede muligheter til å bygge ut i Rotnes på kort sikt.
Dok. ref. 12/00597-192. For å se dokumentet, se link til kommunestyrets sluttbehandling av saken nedenfor, der protokoll er vedlagt.
- August 2016: Sluttbehandling av områdereguleringsplanen
Rådmannens innstilling er å vedta planen i tråd med meklingsresultatet. Formannskapet vedtok rådmannens innstilling pluss et tilleggspunkt om tilrettelegging for lading av ladbare biler. Reguleringsplan vedtatt av kommunestyret, sak 100/16, 29.08.16. Kommunestyret vedtok formannskapets innstilling. Dok.ref. 12/00597-208.
- September 2016: Kunngjøring av vedtatt reguleringsplan, annonse i Varingen og brev til myndigheter og naboer. Dok.nr. 12/00597-213, 205,206.
- 2017: Vedtak av mindre endring av reguleringsplan
Mindre endring av planbestemmelsene vdr. hvilke felt og boliger som skal kunne bygges ut først. Rådmannens innstilling er å vedta omsøkt endring. Formannskapet vedtar endringen i tråd med rådmannens innstilling.
Protokoll og saksdokumenter: her: https://opengov.360online.com/Meetings/nittedal/Meetings/Details/584041?agendaItemId=210210
Dokumenter:
201206596-2 Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid Bjørnholtlia i Hakadal 307441_3_0
Varsel om oppstart- 252892_242441_MAINDOCUMENT
Nittedal kommune - uttalelse til varsel om oppstart av regulering- Bjørnholtlia i Hakadal
Publisert: 03.07.2020 11.20
Sist endret: 03.07.2020 11.51